近日，融通地产福建公司厦门浦南壹里三期商业项目正式交付。至此，浦南壹里改造项目顺利完工，全面投入运营。春节假期，这里张灯结彩、热闹非凡，公司举办的“龙年开新 福潮云集”系列活动人气爆棚，园区处处洋溢着欢乐祥和的节日氛围。

融通地产福建公司锚定盘活利用资产、实现保值增值的目标，担当实干、攻坚克难、探索创新，将浦南壹里打造成繁华热闹、烟火气满满的商业街区，为地方社会经济发展贡献重要力量。

焕新·老旧园区变身新地标

浦南壹里原为厦门市中心的一处老工业园，园区近三分之一的建筑楼龄已达30年，绝大部分建筑年久失修且处于半关闭状态，道路规划较为落后。

为解决项目改造的两个核心问题——开发成什么样、如何开发，福建公司广泛听取当地政府和周边群众的意见建议，深入开展市场调研，决定将其打造成集商业、产业、公寓、教育于一体的复合型商业街区，填补片区空白。

考虑到项目周边主要为居民区和学校，福建公司分期稳步推进改造，尽可能降低对周边居民生活的影响。其中，一期主园区建设分为四区推进，建筑面积约5.4万平方米，主要为商业、办公、公寓，除了进行“看得见”的外部改造，同时梳理改造“看不见”的水电排污管网，全面解决电容量不足、水压低、排污不畅等长期存在的难题，并按照“建成一区、开放一区”的方式，为周边居民提供便利。二期项目是四层立体停车场，2023年底全面竣工后，即时交付运营，园区和周边区域高峰期堵车问题得到极大缓解，326个停车位在春节期间使用率超过80%。三期沿街商业项目已正式交付，园区的外围形象得到了较大的优化改善，进一步提升了项目的吸引力和影响力。浦南壹里“面子”“里子”焕然一新，正一步步朝着当地休闲新地标稳步迈进。

“园区里人车分流，进出都很安全。家门口有了休闲广场，平时就可以带孩子过来散散步玩一玩，非常方便。”周边居民对改造后的浦南壹里十分满意。大家享受到城市发展改造带来的实实在在的便利，进一步提升了获得感和幸福感。 

 厦门浦南壹里一二三期项目

焕活·高质招商注入新动力

浦南壹里项目在建设之初，就吸引了不少周边小区居民前来咨询租赁信息，抢订第一批店铺位置，直接带动了附近居民的消费和就业。

为引得“凤凰”来，福建公司主动拜访当地政府相关部门，邀请厦门市思明区人大代表到项目现场调研，收集意见建议并及时优化调整。同时，根据业态分区规划落位、同类产品市场情况，做好客户和自身分析，采取定制化招商策略，分类倒排招商计划。

一方面，进行精准“自我”画像分析。对于尚未完成招商的产品，根据厦门市及周边同类产品市场情况，充分调研客户群体意见，分析自身产品的优势和不足，扬长避短。另一方面，开展客户画像分析并挖掘需求。根据资产禀赋和经营业态，明确目标客户，主动拜访标杆企业，加大渠道合作力度，寻求经营能力较强的客户开展长期合作；详细了解来访客户、意向客户的需求和预期，收集意见建议及经营情况，积极签约契合度高的目标客户。

经过开业七个月的努力，截至目前，浦南壹里项目商业部分双签率已达80%。一批批项目纷纷签约落地，为区域高质量发展注入动力。

焕发·高效运营激发新活力

在吸引优质客户入驻的同时，福建公司积极改善基础设施“硬环境”，全面提升管理及服务等“软环境”。

福建公司建立商户经营访谈制度，定期了解商户经营痛点及经营诉求，持续完善物业管理、行政服务，及时协助商户解决问题。通过线下线上渠道收集消费者意见反馈，优化配套设施，联系商户调整服务内容和服务策略。

为进一步激发园区市场活力，公司想方设法举办各类丰富活动，广泛吸引客流。春节期间，厦门浦南壹里连续举办萌龙寻宝玩趣集、暖冬美好召集令、新春齐乐年货集、元宵花式游园集等活动，抢抓节日热点举办的露营派对、欢乐巡游、汽车后备箱集市等活动同样精彩纷呈，大大促进了商贸企业的消费增长，为市民游客提供了丰富实惠的消费新体验。此外，公司抓住宪法宣传周、安全消防宣传月等活动契机，邀请律师、消防安全员等专业人士，为商户提供法律咨询，提升商户对安全事件的应急能力。

“融通速度杠杠的。之前大家最头疼的就是停车问题，公司立马就把停车楼建起来了，导航也实时更新，哪里是行车路线、哪里是行人路线都标得清清楚楚。”园区商户如是说。春节假期，在园区各项活动的推动下，园区商户营业额实现大幅增长。“入驻园区不到半年，就能有这样的业绩，我们非常满意。”商户们纷纷表示。

 假期，园区举办一系列丰富多彩的主题活动

如今，随着厦门浦南壹里业态越来越丰富、客流量越来越大，园区商户的销售额也将实现逐步增长。该项目的升级改造，是融通地产福建公司积极融入地方经济社会发展大局、履行央企责任担当的生动实践。公司将继续立足资源禀赋，积极发挥优势和作用，持续打造优质项目，为集团公司高质量发展贡献力量。